Invertir en una casa en la playa puede ser una decisión acertada…
Al igual que muchos inversores inmobiliarios, es probable que haya soñado con tener una casa de alquiler en la playa en un lugar exótico.
Este tipo de propiedad de alquiler vacacional no sólo genera ingresos, sino que también proporciona alojamiento gratuito durante sus tan necesarias vacaciones.

Pero, ¿es comprar una casa de playa para alquilarla una buena inversión inmobiliaria? Para responder a esta pregunta, veamos con más detalle algunas de las ventajas de esta estrategia de inversión.

Las ventajas de comprar una casa de playa para invertir
Veamos primero los pros de comprar una casa de playa para invertir.

Ingresos por alquiler
Una de las principales ventajas de tener una casa en la playa es el potencial de ingresos por alquiler que puede obtener.
Normalmente, los alquileres vacacionales generan unos ingresos mucho mayores que las propiedades de alquiler tradicionales.
 

Beneficios fiscales

Los propietarios de alquileres vacacionales pueden deducir los gastos relacionados con el negocio, como los intereses de la hipoteca, los gastos de gestión de la propiedad, los costes de marketing, los seguros, los impuestos sobre la propiedad y los costes de reparación.
 

Revalorización de la propiedad

El valor de los inmuebles suele aumentar con la inflación. Esto significa que su casa de la playa probablemente valdrá mucho más a largo plazo.
Uso y disfrute personal
Como se ha mencionado anteriormente, una casa de playa puede servir como segundo hogar durante sus vacaciones.
Esto le ahorra mucho dinero que habría gastado en alojamiento en otro lugar y no es una ventaja que se obtiene con las propiedades de alquiler a largo plazo.
 

Qué hay que tener en cuenta antes de comprar una casa en la playa

Ahora que conocemos las ventajas de invertir en una casa en la playa, es posible que se haya decidido a comprar una casa en motril.
Así que veamos algunas de las cosas que debe considerar antes de comprar una casa de playa para alquilarla:
 

Estado del barrio

Cuando busque dónde comprar una casa de playa, seleccione la ubicación con cuidado (en incasamotril.com le ayudaremos a encontrar su vivienda ideal).

Dado que está planeando alquilar la propiedad de inversión, la ubicación debe ser un lugar que no sólo le atraiga a usted sino también a los posibles inquilinos.
Lo primero que hay que tener en cuenta son las actividades cercanas.
Además de la playa, ¿hay otras atracciones cercanas de las que puedan disfrutar sus huéspedes?

Podrían ser centros comerciales, bares y restaurantes, parques, museos, montañas o bosques, y otras atracciones turísticas.

La accesibilidad es otra consideración importante antes de comprar una casa de playa.

¿Pueden los huéspedes acceder fácilmente a su propiedad de inversión utilizando transporte público?

¿Hay alguna empresa de alquiler de coches cerca?

¿Ofrecerá su casa de playa aparcamiento privado para los invitados?

Si no es así, ¿dónde podrán aparcar? Una ubicación de fácil acceso significará mayores reservas para su inversión en propiedades de alquiler vacacional.
Las condiciones económicas de un pueblo o ciudad también indicarán si la ubicación es buena para la inversión.

¿Qué impacto tiene la industria del turismo en la economía?

Dado que el objetivo principal de la compra de una casa de playa es obtener un buen rendimiento de la inversión, es importante realizar un análisis del mercado inmobiliario antes de decidirse por una ubicación.
Puede consultar con INCASAMOTRIL para analizar diferentes mercados inmobiliarios en función del precio de venta, la rentabilidad, los ingresos por alquiler y la tasa de ocupación de Airbnb.

En poco tiempo, podrá encontrar un mercado inmobiliario rentable para invertir en casas en motril o en playa que esté dentro de su presupuesto.

Por ejemplo, si estás pensando en comprar una casa de playa en Motril (GRANADA), una de las mejores ciudades de playa de Andalucía, INCASA MOTRIL le ayudará a analizar algunas de las mejores zonas de allí.

Potencial de ganancia de invertir en una casa en la playa
Después de encontrar una buena ubicación, es necesario analizar diferentes propiedades en venta para determinar si son una inversión viable.

El análisis de su propiedad de inversión debe revelar cifras como los gastos mensuales, el flujo de caja, la tasa de capitalización, el rendimiento de efectivo sobre efectivo y la tasa de ocupación.

Leyes de alquiler a corto plazo antes de invertir en una casa en la playa
Cada lugar tiene leyes que regulan las propiedades de alquiler vacacional. Antes de alquilar una casa en la playa, asegúrese de familiarizarse con las leyes locales. En muchas ciudades, hay que obtener una licencia antes de alquilar una casa.
Otras ciudades tienen leyes de zonificación que limitan el número de alquileres vacacionales en la zona.

Conclusión
Si se tiene en cuenta la diligencia debida y se prepara bien, la compra de una casa de playa para obtener ingresos por alquiler puede ser una inversión muy lucrativa.

Para asegurarse de que acaba ganando dinero con una casa de playa, consulte con una agencia inmobiliaria en Motril.

Comprar una casa en la playa puede ser lo mejor que haga para usted y disfrutar de las ventajas de vivir en la playa.